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小產權房再立新政策!1月起,買小產權房最好別忽視這5件事!

發布時間:2021-01-29 13:46:56 小產權信息

隨著高房價一天天上漲,現在買小產權房的購房者也越來越多了,而關于小產權房轉正的呼聲也越來越高。不過,按照國家的相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護,所以,購買小產權房往往存在很大的風險。近日,集體土地入市的新聞引起了廣大購房者的熱議,在多數購房者看來,這則新聞似乎預示著小產權房有望轉正了!其實不然,這一次集體土地入市,只能用于工業商業等用途,不能用于住宅。換言之,工業商業類的小產權房有望轉正,但住宅類小產權房轉正仍舊遙遙無期。面對小產權房最新政策,小編要提醒廣大購房者,1月起,買小產權房最好別忽視以下這5件事!

 

第一件、已成規?;?/p>

 

對于購房者來說,買小產權房后,最害怕的事情就是遇到拆遷,因為拆遷補償都是跟著戶口走的,而由于小產權房無法辦理過戶,所以,戶口信息一直都是賣方的信息,即便遇到了拆遷,那么拆遷款也只會發給賣方,這樣一來,購房者最后只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。在此,小編提醒廣大購房者,在買小產權房時,不妨選擇那些已成規?;男‘a權房,這樣國家不容易拆除。

 

第二件、村委會同意

 

在現實生活中,有些小產權房是由開發商私自建設開發的,并沒有取得村委會的同意,對于這類小產權房,一旦國家追查起來,那么隨時都可能被強制拆除。所以,小編提醒購房者,在買小產權房時,最好先查看村委會的批文,如果沒有村委會的同意,那么你最好別買這些小產權房。

 

第三件、注意檢驗房

 

一般來說,小產權房多由開發商與村委會協商進行建設,往往缺乏有關部門的監督管理,這樣所造成的影響就是房屋質量難以保證,同時,配套設施也會極不完善。所以,在買小產權房時,不管其他條件多么簡單,房屋質量最起碼要合格,如果房屋質量存在極大的問題,那可就如同抱著一顆“定時炸彈”,人財安全可就難以保證了。因此,在購房前,最好先找一個專業的驗房師去驗房,只有檢驗合格了,才能交錢。

 

第四件、別買耕地房

 

根據我國土地法規定,專地只能專用,即耕地只能用于耕田,宅基地只能用于建房。但是,有些小產權房卻直接占用了耕地來建房,對于這類房子,一經發現,可是會被強制拆除的,同時,對于這種改變土地性質的違法行為,也要面臨法律責任。

 

第五件、降低些風險

 

由于小產權房沒有房產證,所以,買小產權房時往往存在很大的風險,對于購房者來說,如何降低風險很重要!小編建議,在簽訂小產權房買賣合同時,不妨多找一些見證人,同時保留好相關憑證。

在這個高房價時代,大家買小產權房的心情可以理解,但是,在小產權房轉正無望的情況下,買小產權房可是存在很多風險,所以,小編提醒廣大購房者,1月起,買小產權房最好別忽視這5件事,否則還是別買了!

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